Tarjoamme kattavan kokonaispalvelun kaikkeen rakentamiseen

Toimimme pääsääntöisesti pääkaupunkiseudulla. Suunnittelun osalta alueena on koko Suomi.

Kaiken kokoisissa asioissa on helppo lähettää lyhyt viesti ja saada näin asiaa eteenpäin.

Vahinkopalvelut

Kartoitukset

Vahinkopalvelut kosteus-, vesivahinko ja rakennevaurioissa

Kosteus-, vesi- ja palovahinko:

- vahinkotarkastus

- kosteusmittaus, vahinkoalueen määrittely

- toimenpidesuositus ensitöiksi lisävahinkojen pysättämiseksi

- vahinkoraportti

Rakennevaurio

- kartoitus rakenteellisissa vaurioissa

- kohteina mm. vesikatto, seinät, kantavat rakenteet, sokkelit

- toimenpidesuositukset

- kartoitusraportti

Haitta-aineet

Haitta-ainelausunnot saneerauskohteisiin

- asbestinäytteet ja niiden toimittaminen analysoitavaksi

- haitta-ainelausunnon laatiminen kartoituksen pohjalta

Asbestin kartoittaminen on lakisääteistä kaikissa ennen vuoden 1994 tehtyjä rakenteita.

Home

Homeen esiintyminen rakenteissa liittyy yleensä kohonneisiin kosteuspitoisuuksiin. Homeen kartoitus tulee osana kosteus- ja vesivahinkokartoitusta.

Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöt

Rakennuttaminen

Saneerauskohteissa rakennuttajapalvelut

- hankesuunnitelma tilaajan tarpeista

- tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta

- urakkakilpailutus

- urakkasopimuksen laatiminen

- urakan valvonta

Yleisimmät rakennuttajapalveluja käyttävät hankkeet ovat julkisivu-, ikkuna-, vesikatto-, pihakansi-, sähkönousu- ja linjasaneeraus.

Huoneiston kunnossapito- ja muutostyöt

Osakkaiden toteuttamissa kunnossapito- ja muutostöissä palvelu voidaan toeuttaa kokonaisvaltaisesti tai vaikka ainoastaan valvonnan osalta. Raportointi kirjallisena asunto-osakeyhtiölan mukaisesti.

Järjestys töissä seuraava:

- ilmoitus kunnossapito- ja muutostöihin ryhtymisestä

- (näissäkin hankkeeseen ryhtyvä on aina taloyhtiö rakenteiden omistajana, osakkeiden omistajalla on käyttöoikeuden kautta oikeus muutostöihin)

- haitta-ainelausunto

- mahdolliset suunnitelmat

- tarvittavat lausunnot (rakennelausunto jos puretaan rakenteita, lattian äänitekninen lausunto jos käyttötarkoitus muuttuu)

- ilmoituksen tarkastus ja mahdolliset lisäselvityspyynnöt

- ilmoituksen hyväksyntä

- katselmukset ja tarkastukset (aloitus, purku, loppu sekä välitarkastuksia muutöstöiden laajuuden mukaan)

- loppudokumentoinnin tarkastus ja raportin laatiminen taloyhtiön arkistoon

Pientalot

Asiantuntijapalvelut

Rakennusluvan alaisissa rakennushankkeissa rakennusvalvonta määrittelee tarvittavat asiantuntijat.

Pientalon suunnittelijapalvelut:

- pääsuunnittelija

- arkkitehtisuunnittelija

- rakennussuunnitteljija

- päärakennesuunnittelija

- rakennesuunnittelija

- perustussuunnittelija

- pihasuunnittelija

- vastaava työnjohtaja

Tarvitsenko rakennusluvan?

Hankkeet, joissa ei tarvita rakennuslupaa tulee toteuttaa kuten ne olisivat rakennusluvan varaisia hankkeita. Tulee selvittää, on rakennusoikeutta jäljellä, jota voidaan vielä käyttää. Alle 30m2 talousrakennukset ja alle 50m2 katokset voidaan toeuttaa ilman rakennuslupaa. Kun tämä raja on saavutettu, ilman rakennuslupaa ei uutta voida enää uutta rakentaa. Tarkennuksena rakennuksien 8m etäisyys toisiinsa ilman palo-osastointia määrittelee, montako näitä saa tontille sijoitettua.

Näissäkin tapauksissa kiinteistön tietojen muututtua tulee tietoihin päivittää asemapiirros ja talousrakennusten sekä katoksen sijainti ja koko. Tulee myös tarkastaa tarve ilmoittaa verottajalle Muuttuneet tiedot kiinteistövero laskemista varten RH1 ja RH2 lomakkeilla.

Saneerattavissa ja paljon muutoksia sisältävissä kohteissa rakennuslupa tulee kyseeseen, jos kantaviin rakenteisiin kohdistuu toimenpiteitä tai rakennusta laajennetaan tai rakennuksen käyttötarkoitusta muutetaan.